- 地主へ対する苦情・交渉についてとても切実で悩んでおります。詳しい方に知恵をお貸し頂きたいです。分かりやすいよう箇条書きで説明します。【土地の状況について】・袋小路の最奥で、20坪ほどの広さに墓石が一つだけ有る（地主の名前と墓石に書かれた名前は別人）・隣接地は他にもあるが、この土地に入れる道があるのは自分の土地だけ・もう１５年以上、お参りどころか除草作業もないのでアマゾン地帯・１年に１回は自分が除草作業の上、除草剤まで撒いている【苦情としていいたいこと】・とにかく除草をしてほしい（夏場は蚊の温床になっているし、イタチやフェレットらしき生物を確認している）・墓石が今にも崩れそうなので補強してほしい【当方の悩み】・その地主だが、10年ほど前に相続した県外の人で、そもそも話が通じるか不安・こういう苦情を個人レベルで言っていいものか（行政書士や不動産業者にある程度の料金を払ってでも頼むべきか）・管理できないなら、いっそのこと売ってほしいのだがそういう交渉は可能かどれか一つでも構いませんので、体験談や解決方法、アドバイスなどをお願いします！
まずは、問題の土地の地番を調べて、登記の写しを調べた方がいいと思いますよ。その１０年前に話した方がそのまま地権者かどうか不明ですから。その上で、直接交渉してみるのもありだと思いますが、先にからめ手になりますがお住まいの自治体に苦情を入れるってのも方法かと思いますよ。墓石の件は、何かあっても被害が知れていると思いますが、外来種や駆除対象動物のすみかって事になれば動くと思います。そうすれば、自治体の方から地権者に何らかの管理を行う様に要請なり指示が行くと思います。それでもダメなら、一度はご自分で地権者の方にお願いと言う形でお話してみて、埒が明かなければ司法書士に介入してもらって交渉してもらうしかないと思いますよ。なんとなくですが、遺産相続の際に所有権移転忘れで親族みんなが知らない事になっている土地のような気がしますね。それとこの手の問題で代理者となりえるのは司法書士と弁護士ですのでお気をつけ下さい。補足を拝見しました。野生化したフェレットなら自治体も動くと思うんですがね？色々と問題になっていますから。現状、そこまで手を尽くしてであれば一度司法書士なり弁護士に介入してもらう事を前提で相談に乗ってもらったほうがいいと思いますね。ただ相談だけだと、相談料を取られますが交渉の代行や土地の移転登記をお願いする事になるでしょうから、最初からそのスタンスで入れば相談料は発生しないと思います。案件は違いますが、土地の時効取得における訴訟と和解協議、それと移転登記でお願いした時には７万か８万でしたね。土地の評価額と先生次第で多少報酬額は変わってくると思いますが、見積りを下さいと言えば概算でも教えてくれますよ。ただ今回は、地権者と墓石の所有者の関係が不明ですから、ちょっとめんどくさいかもしれませんね。
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