- 人件費って一番無駄ですよね？うちの親は車検通すにもディーラー、マンション管理も不動産屋を通してます。暇なんだから、ユーザー車検いってこいっていっているのに数万も払ってディーラー経由。自分はいつもユーザー車検ですが２時間あれば検査おわりますからね。ひっかかても車検場近くにはメンテナンスする所があるからそこでひっかかった所をすぐ直してくれるのでかりにひっかかてもその日のうちには車検通りますし。それで本題のマンションの件ですがマンションの一部を自分を相続するのですがマンション経営や駐車場経営だと不動産屋を通す人の方が多いのでしょうか？自分なら空き部屋が出たらマンションの所に空き部屋ありとはりつけ自分の電話番号をかいておきます。あのヤマダ電機ですらアマゾンなどにおされて経営やばいみたいですが、どうみても負担は人件費です。僕ならお客様・株主様第一主義なので、人件費を極力抑えて、それをお客様に還元させます。例えば１０部屋経営で今は１部屋８万とっている、しかし不動産屋が３％手数料とると８０万で毎月２４０００円も払わされている事になる。よってこの２４０００円を削減できると入居者様に２０００円づつ還元し家賃を７８０００円に引き下げ、自分のこづかいも４０００円あがるパターンを選ぶ。しかし、トラブルがあった時に対処が面倒だとの事だ。実際に不動産屋さん通してない人って結構いるのでしょうか？
２業種経営してる会社経営者です。副業として不動産業してます。＞＞不動産屋にとられる手数料をなくして他の回答者さんも言われてますが、開業にあたって先行投資が必要になりますよ。供託１０００万若しくは、どっかの協会に入るなら約３００万+年会費約１０万弱。その後の維持は、トラブル処理はあたりまえと思っといたがいいと思います。ひどい時は弁護士さん入れないと解決しないなど、精神的に追い詰められます。費用対効果で決めればいいとおもいます。ただし、精神的苦痛は覚悟しといたがいいと思います。
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